政策引领之下，“好房子”已成为推动房地产行业高质量发展的核心议题。面对行业这一新的发展阶段，深耕北京31年的华润置地，正以其深厚积淀与创新实践，提交一份来自时间的答案。
　　2025年，从“好房子”标准，到样板项目“臻澐”的落地，再到七大项目实景示范区的开放，华润置地北京以系统化的推进步伐，勾勒出从理念到践行的完整路径，不仅展现了华润置地对高品质人居的深度思考，更以扎实的实践为“好房子”理念提供了新的注解。



　　臻澐立序
　　以“三好十二优”重塑“好房子”标杆
　　面对市场回归理性、居住需求转向内在的时代变迁，华润置地北京以“三好十二优”产品新标准作出精准回应。
　　这一新标准以好社区、好产品、好服务为核心，细分出“活力街区、疗愈景观、灵动户型、技术中枢、润心友邻”等十二个关键场景，承接“健康、智慧、安全、绿色、全龄、精工、多元、格调”八大价值。它不仅源于生活专家视角对客户需求的深入洞察，也体现了产品专家视角对行业趋势的积极响应，由此构建起华润置地“好房子”的系统化支撑。
　　“让人，永远站在好房子的中心”，是华润置地31年来不曾动摇的品质追求。位于海淀的“臻澐”项目，正是这一理念的生动实践。在项目规划之初，团队便走进360余组家庭进行深度探访，以“私定”式的产品思维，从外至内为不同生活场景量身定制。
　　臻澐项目始终将“好房子”标准作为核心标尺，尊重在地人文，回归客户真实需求。从海淀的城市肌理与文化底蕴出发，再到当代家庭的具体生活场景，项目致力于打造能够穿越市场周期的品质作品。
　　臻澐坐落于海淀清河沿岸，西望西山、南看清河、近临清北及万象汇，设计规划基于风貌相融、在地而生的思路，以“邀山引水”构建项目底盘，立面的形态、景观的规划、空间内的观景打造，甚至到奢材的选择上都在回应山河，真正实现从对望到享有。将西山、清河这两大自然资源融入项目整体，打造一座拥有北京山河首席观景位的自然艺术奢宅。
　　风貌是既与当地资源、文化相融共生，又能在审美上保持经典的领先性，成就一个更耐看、更经久不衰，可穿越时间周期的作品。
　　黄金海淀的全维界面、邀山引水的在地底盘、具备国际审美的当代立面、山水十字的双轴景观庭院、内外兼修的极配产品以及可以链动多方资源的尊享服务，是独属于臻澐的六维产品主义。
　　社区核心的四季花厅，内部种植常青植物，使业主四季皆可感受盎然绿意。它不仅是视觉上的艺术地标，更是功能完备的社交中枢，集泳池、健身、壁球、阅读室、棋牌室等于一体，真正融艺术于日常。
　　纵观臻澐的营造逻辑，“好房子”体系是其根本。从城市格局出发，尊重土地禀赋，真诚回应人的真实需求，让理性功能为人服务，让审美品位与地域共鸣，这正是经典作品得以历久弥新的根本所在。
　　七盘实景
　　联袂勾勒北京品质人居新画卷
　　精筑之道，见于细节，成于坚守。华润置地北京将创新产品服务融入每一处空间营造，以精诚之心回应市场期许，让对品质的追求化为项目打造过程中可触可感的真实足迹。
　　今年以来，华润置地北京七大项目实景示范区相继开放，从城市核心到新兴区域，共同勾勒出北京人居品质的升级轨迹。这场“实景连映”不仅是产品力的集中展示，更以超越期待的品质，将效果图悉数转化为客户可检阅、可感知的实景现场。
　　中环悦府以“院园十六景”凝练皇家气度与高端酒店美学，在繁华内城营造出一方松弛秘境；北京天誉从北宋名画《晴峦萧寺图》中汲取灵感，打造“三重境十二景”宋式园林，让居者在城市中心找到内心的宁静；橡树湾作为四环沿线的醇熟大城，历经三批次开发，从蓝图规划到实景呈现，以高品质兑现近3000户家庭的生活理想；北京润府是华润置地在京片区统筹开发的又一力作，坐拥万象汇商业、体育公园、轨道交通等优质配套，并配有建筑面积约1800平方米的领潮会所，打造达尔营地，开启儿童友好新体验；京熙润府自《雪中访友图》取意，实景示范区铺陈“学府十五景”诗意画卷，将文人雅致融入当代生活；璞瑅润府以“九院十二水”演绎水院交融的东方气韵，并将自然教育深植于社区肌理；和光悦府则以近34000平方米景观园林串联生活空间，实现生态与生活的无缝链接。
　　从建筑规划的匠心独运，到园林景观的精雕细琢，再到社区服务的细致入微，每一个细节都凝聚着华润置地对品质的坚守与迭代。华润置地的社群综合服务品牌“润比邻”，通过专业化社群运营打破传统服务局限，为客户构建更有温度的社区生活生态。围绕“社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴”四大核心内容，润比邻让业主享受更有质感的生活服务。
　　七个项目实景示范区的陆续开放，不断将项目前期描绘的美好蓝图转化为客户眼前真切的生活场景，是对市场承诺的坚实兑现，极大地增强了客户的信任感与安全感。华润置地正以实际行动诠释“从交付社区到交付生活”的升级之路。
　　三十一载积淀
　　深耕北京彰显品牌实力
　　经过多年城市投资开发运营的经验沉淀，华润置地立足“政府所需”，发挥“企业所能”，以核心城市重大项目为载体，有机整合多元赛道资源禀赋和专业能力，在片区规划、城市更新、产业整合、空间运营等全周期、多领域积极开展探索实践。
　　在深耕北京的31年中，华润置地在京开发60余个项目，服务超10万户家庭，实现“悦系、润系、时光系”产品线的多个标杆作品落地。业务范围涉及住宅、商业运营、城市更新等领域，深度参与北京的城市建设与焕新。
　　展望未来，华润置地北京将立足行业新格局与客户新需求，大力塑造高品质产品力，始终锚定“好房子”建设的核心目标，以精工匠心构筑兼具功能性与人文温度的美好人居。
　　在顺义温榆河板块，华润置地的全新低密别墅作品北京润园案名已发布。华润置地深耕北京31载，赓续皇城正脉礼序规秩的延绵传承，于中央别墅区之心、温榆河首排，融汇世界经典于一墅，盛藏润泽气象于一园，成就全国首部以京为序的高阶低密战略作品。项目所在的中央别墅区近十年未有宅地供应，华润置地将以1.01超低容积率，重塑当代低密生活的纯粹性与仪式感，为北京高端墅居树立全新标杆。文/陈静思